深圳印刷圣地變身商務寫字樓，是時代進步還是行業悲哀?

　　紙引未來網訊 近日，有著深圳印刷業圣地之稱的福田區八卦嶺工業區又傳出新的消息，2017年1月因查出重大消防隱患而被整體查封的512棟，搖身一變，從過去的印刷廠房變成了高端大氣上檔次的寫字樓。
 

　　512棟的變遷，是深圳制造業轉型升級的一個縮影，工廠通通撤走，寫字樓變戲法式的涌現出來，深圳已經由一個制造與研發創新的城市，變身成為了一個滾燒發燙，承載著創業夢想和商業奇跡的土地。

① 煥然一新的商務大廈

② 原印刷工業區舊貌
 

　　印刷車間變身商務寫字樓

　　八卦嶺532棟廠房就位于八卦嶺工業區內，已有30多年歷史，老舊廠房由于建筑年代久遠，設施陳舊老化，安全隱患叢生，于2017年1月被整棟查封，一時轟動全國。

　　532棟的業主恒裕集團為盤活土地及舊廠區資源，推動新舊動能轉換，解決企業“倍增”空間資源制約的問題，決定將該廠房進行翻新、改造，使其重新煥發活力。

　　經過近兩年時間的脫胎換骨式改造，占地2500㎡，建筑面積約14000㎡的532棟面貌煥然一新。明亮通透的走廊、大面積的透光玻璃，讓整個辦公空間充滿陽光和創意。首層為商業，2-6層為寫字樓的布局令該產業得到了完美地升級。
 

　　曾經輝煌的過往已成云煙

　　八卦嶺印刷工業園，曾經是中國首屈一指的印刷產業群，最高峰時期擁有大大小小1000多家印刷廠，并號稱“十步之內，必有印廠”。

　　對于很多從八卦嶺走出來的人來說，八卦嶺是他們工作并戰斗過的地方;對印刷行業來說，八卦嶺是中國著名的印刷圣地之一。在鼎盛時期，你在八卦嶺隨便找個位置站好，環顧四周，輕輕松松就能數出十來家名字中帶“印刷”二字的工廠。無論哪棟大樓，都能看到各種招攬印刷業務的招牌、已經發白的海報、流動閃爍的LED顯示屏、貼在窗戶上的宣傳字……各種與印刷相關的信息超乎你的想象。

　　而在這一棟棟舊樓中，也是臥虎藏龍，很多業內知名的企業就“潛伏”其中。即使是那些沒有名氣的，也不能小覷，海德堡印刷機、馬天尼聯動線、MBO折頁機……世界最先進的印刷設備，這里幾乎都有。

　　在八卦嶺做印刷的人都知道，在發展之初，很多企業都是一些親戚、朋友、老鄉相互扶助，開始創業。你一臺印刷機做印刷、我一臺折頁機做裝訂、他一臺膠訂機做膠訂，就這樣，一個活兒走幾個廠。之后，只有一臺印刷機的企業有了兩臺印刷機，一臺折頁機也變成兩臺。再之后，做印刷的也買進了印后設備，做印后的也買進了印刷設備，一步步發展壯大。
 

　　無可奈何花落去

　　八卦嶺工業區是深圳建立特區以后形成的第一批大型工業區，也是包裝印刷行業的生產基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠云集于此，相互供給，形成一個產業鏈，形成了八卦嶺包裝印刷基地，整個工業區幾乎都是包裝印刷行業的相關企業，形成了包裝印刷行業壟斷的局面。

　　這一切，隨著2017新舊之交廣東省公安消防總隊在全省范圍內部署開展元旦節前消防安全夜查“零點行動”戛然而止。在這次行動中，八卦嶺印刷企業象破爛一樣被扔了出去，搬得晚一點的，損失越大。

　　對印刷業者來說，這里是一個印刷業發展的縮影，而從大的方面來看，這里更是在改革開放過程中，無數個微小個體不斷壯大的縮影。現在，很多中小規模的印刷包裝廠也已經擴大了規模，離開八卦嶺。到今年3月，還剩下338家。預計在不久的將來，八卦嶺將徹底與印刷絕緣。

　　至于離開八卦嶺的原因，有一些企業想擴大規模，希望有更大的發展。但一個客觀的事實是，八卦嶺地區的房租價格已經非常昂貴了。據一家印刷廠負責人介紹，現在他們那棟樓的房租已經漲到了一個月每平方米六七十塊錢。其實即使是這樣的話，對于一些中小印刷廠來說，維持現狀總是好的。可惜的是，很多樓可能都要拆除重建，一旦如此，可能很多印刷廠都要尋找更加便宜的地方。

　　隨著中國經濟的繁榮發展，中國社會的主要矛盾不再是生產力無法滿足人民物質文化生活的需求，而是向更高質量的生活水開轉型。在這個轉變過程中，不僅環保要跟上，消防安全也要跟上，加上廠租猛漲，八卦嶺印刷業的生態鏈徹底斷絕。

　　八卦嶺的變遷，對中國來說，是時代的進步;但對很多印刷人來說，卻是下半輩子永遠的痛。月有陰晴圓缺，以前的高速發展，給行業填充了太多的假像與泡沫，終歸到了下行調整的時候。或許，這就是真實的中國印刷業。