產業結構升級，老紙箱廠變文創園

 　　紙引未來網訊：廢舊紙箱廠變身文創園、傳統的制衣廠轉型眾創園、賓館舊樓升級改造為中關村領創空間……記者從中關村管委會獲悉，近幾年來，通過創新模式盤活存量土地及創新資源，中關村已涌現出一批由低效土地成功轉型科技、文創特色產業園區的案例，“點石為金”，走出了一條內涵式集約發展的新路。找紙張就上紙引未來網。

 

　　產業結構升級，老紙箱廠變文創園

 

　　站在大興新媒體基地的平客集文創園，你無法想象，三年前，這里還是一個生產紙箱的廠房，生產瓦楞紙板、紙箱等產品，年生產能力4000萬平方米。這片廠房曾是北京北箱信發包裝有限公司的生產基地，前身是北京市紙箱廠，曾創下巔峰時期年收入上億元的業績。

 

　　隨著大興區實施“騰籠換鳥”戰略，新媒體產業基地逐步向符合首都功能定位方向進行產業結構優化升級，啟動搬遷騰退工作外遷低端產業。2014年，有著六十年歷史的北箱廠整體遷出新媒體產業基地。2015年，老廠房經過室內改造，變身成為一家以影視、設計為特色的平客集文創園。

 

　　在平客集文創園內的佐行影視基地，放映廳里，朱振豪和同事們正在邀請媒體人士對剛剛制作、修改完成的某大型國際型體育賽事宣傳片進行提前觀影。這個集書吧、放映室、錄音間、咖啡廳于一體的多功能影棚，能讓影片從“萌芽”到最終“出生”落地的全過程都一站式完成。

 

　　佐行的隔壁是另一家入駐園區的企業，企業創始人李晨的項目是一家大型實景攝影基地，和朱振豪的公司是同行業上下游的“兄弟”公司，有攝影棚拍攝需求時，朱振豪他們不用走遠，直接到隔壁就能搞定。

 

　　如今，占地5萬平方米的平客集文化創意園，已經成為集運動體驗、電商、展示、創客空間、創意工作室、娛樂互動創新教育基地、商務休閑于一體的“智慧產業園”。目前吸引的企業中，高新技術企業14家，占盤活改造面積的67%。

 

　　除了老北京紙箱廠，通過集約利用土地、騰退低端產業環節引入創新主體的企業，在大興新媒體基地還有不少。

 

　　兩年前，國際聞名的高端男裝公司威克多將生產廠房遷至河北，在中關村開起了吸引眾多創客入駐的科技園區“格雷眾創園”。眾創園總經理馬小平介紹，目前，格雷眾創園已經完成了3萬平方米的裝修升級改造，打造了“眾創苗圃+孵化器+加速器”三級孵化于一體、從項目初選到產業化的孵化服務鏈。如今，這個昔日的制衣廠房中，已經吸引了66家科技類、文創類、“互聯網+”公司入駐。

 

　　建筑模板公司奧宇，在傳統生產行業營收猛跌的時刻積極轉型，將其辦公樓和傳統租賃業務騰出，引入了北京印刷學院、北京建筑大學的眾多文創項目，成為京南文創領域“產學研”的重要基地。

 

　　在大興新媒體基地目前已形成23家文創孵化器聚集，孵化總面積達80萬平方米，入駐文創、科技企業數百家，形成了文創產業集聚的生態。

 

　　大興新媒體基地只是中關村“一區十六園”騰籠換鳥的眾多案例之一。中關村管委會相關負責人介紹，在海淀、亦莊、大興等中關村園區內，都在上演利用現有存量土地資源建設創新創業服務平臺和特色園區的“騰籠換鳥”，用創新與傳承并重的方式推動全國科技創新中心建設。

 

　　據了解，自2004年以來，中關村積極支持相關主體開展存量資源盤活利用，共支持項目53個，涉及資金8600萬元。其中土地類項目21個，盤活土地面積52.6公頃，涉及支持資金4700萬元；樓宇廠房類項目32個，盤活改造面積52萬平方米，涉及支持資金3900萬元。

 

　　如今，中關村已涌現了一批如電控集團下屬768廠、首鋼西十筒倉等成功轉型為文化創意產業園區的項目，打造了一批如中關村智造大街、亦創智能機器人創新園等特色產業園區，為構建“高精尖”經濟結構和建設全國科技創新中心發揮積極作用。

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